被相続人と相続人をわかりやすく
トラブルを防ぐための注意点1点
当記事では被相続人についてのわかりやすい説明と、相続において注意してほしい点についてまとめています。
被相続人と相続人
被相続人とは、いわゆる「故人」の事を指します。
以下に、被相続人と相続人についてわかりやすく図解します。
- 黒丸…被相続人
- 赤丸…相続人
向かって右側の家族が今回の対象です。
上記の場合の相続は妻が1/2、残りは子どもが1/4ずつ相続することになります。
ただし、ここで1点注意点。
遺産に不動産がある場合は、少し複雑になるので続きを読んでください。
遺産に不動産がある場合
不動産の相続は、現金のようにわかりやすく分割ができません。
そこで、以下のようなパターンで分割を行います。
- 共有分割
- 代償分割
- 換価分割
1共有分割
遺産を相続人全員で共有します。
以後、改修や売却の際に共有者全員の同意が必要など、管理が複雑化し、トラブルになりやすい方法ですので注意が必要です。
2代償分割
一人が不動産を現物で取得し、代わりに他の相続人に相当の金銭を渡す方法です。
金額が大きい場合は、まとまった資金が必要になります。
3換価分割
不動産を現金に換えて、それぞれに相当額を分配する方法です。
まずどのパターンで分けるかが、話し合いの論点になります。
相続自体に期限はありませんが、
相続税の申告、支払いは10ヶ月以内
と、不動産の売却を考えている場合は、期間にあまり余裕がないことがわかるとおもいます。
不動産のように大きな金額のものを延滞してしまうと、後からか莫大な延滞料を支払う事になります。
どのパターンで分けるかはさておき、まずは不動産の評価額を明確にしておく事が大切です。
まずはじめに済ませておく事
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